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公积金贷款后怎么还贷?该怎样计算房贷的利息?

发布日期:2019-11-26 17:51   来源:未知   阅读:

  [导读]大家在办理了公积金贷款之后,都需要定时的偿还贷款的本金和利息,不过很多人却不知道还贷的方法。接下来小编就给大家介绍公积金贷款后怎么还贷,该怎样计算房贷的利息?

  大家在办理了公积金贷款之后,都需要定时的偿还贷款的本金和利息,不过很多人却不知道还贷的方法。接下来小编就给大家介绍公积金贷款后怎么还贷,该怎样计算房贷的利息?

  1、其实公积金贷款的还款方式和个人商业贷款的还款方式是一样的,公积金也分为等额本息和等额本金两种还款方式。等额本息在还款的过程中,每月的还款金额固定。等额本金还款方式,每月的还款金额逐渐递减。

  2、但是,在还款的时候,公积金还款又分为两种情况。一种是借款人可以与商业贷款一样按月还款,香港最快开奖现在结果,但在每年可以提取相应的公积金。在提取的时候额度不得超过自己上一年的还款总额。

  3、另一种则是银行替借款人提取公积金,当然在借款人还款的时候,只需还逐月减掉公积金的部分金额。每月减掉公积金剩余的部分,借款人需要按时存入指定的银行账户。

  1、个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行;个人的相关商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。

  2、等额本息的还款,等额本息的还款,就是指相关贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息,直至结清贷款。购房者每月要还的总数都是相等的,玄机二句诗七字诗解特,但是利息和本金占的比例每次都会发生变化。

  3、等额本金还款,等额本金还款方式则指每月等额偿还本金,贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。购房者每个月换的数额都不同,随着每月本金的减少而递减,随着还款次数的增多,利息由多逐渐减少。

  使用公积金贷款能够节省很多利息,大家都想知道公积金贷款后怎么还贷。公积金还贷的方式有好几种,大家可以根据自己的实际情况来选择。

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