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大利好!住房公积金新政10月20日起普宁人可按月冲还贷了

发布日期:2019-11-08 07:26   来源:未知   阅读:

  近日,揭阳市住房公积金管理中心发布了《揭阳市住房公积金个人住房贷款冲还贷业务规范》的通知。 据通知显示, 从2019年10月20日起,揭阳市住房公积金管理中心推出住房公积金按月冲还贷业务。 具体通知如下:

  为进一步深化“放管服”改革,精简业务办理环节,优化和提升服务质量,为购房贷款职工提供优质便捷服务,从2019年10月20日起,我中心将推出住房公积金按月冲还贷业务,现将《揭阳市住房公积金个人住房贷款冲还贷业务规范》印发给你们,并就相关工作通知如下:

  借款人及共同借款人带身份证、网签合同及借款合同原件到市政务中心公积金窗口或各县(市)管理部签订《揭阳市住房公积金个人住房贷款冲还贷业务协议》。

  借款人及共同借款人带身份证、网签合同及借款合同原件到市政务中心公积金窗口或各县(市)管理部签订《揭阳市住房公积金个人住房贷款冲还贷业务协议》。

  (二)各住房公积金缴存单位要严格按照要求实行住房公积金按月足额缴存,确保职工住房公积金冲还贷业务的正常开展,避免因职工账户余额不足导致产生不良征信记录等后果。

  第一条 为加强揭阳市住房公积金个人住房贷款(以下简称贷款)管理,为借款申请人提供更加优质便捷的服务,同时防范贷款风险,葡萄赌侠诗制定本规范。

  第二条 住房公积金个人住房贷款冲还贷业务(以下简称冲还贷)是指在揭阳市住房公积金管理中心(以下简称公积金中心)开立住房公积金账户的借款申请人,按照住房公积金个人住房贷款借款合同(以下简称《借款合同》)的约定及相关政策规定偿还贷款时,授权公积金中心以账务处理方式将借款申请人住房公积金账户的资金偿还贷款的一种提取还款方式。

  第三条 冲还贷适用于住房公积金个人住房贷款和组合贷款中的住房公积金个人住房贷款部分。

  第四条 按月冲还贷是指住房公积金系统每月在约定还款日按授权约定自动对借款申请人公积金账户余额进行扣款操作。

  (一)自愿性原则。冲还贷依据借款申请人意愿自愿申请办理,办理后系统将每月从借款人住房公积金账户扣划资金抵还贷款本息。

  借款申请人带身份证、网签合同及借款合同原件到市政务中心公积金窗口或各县(市)管理部签订《揭阳市住房公积金个人住房贷款冲还贷业务协议》(见附件),申请开通或终止按月冲还贷。

  (一)扣划还款顺序:冲还贷按应收罚息应收利息应收本金的顺序冲抵;对于贷款本金或利息逾期九十天仍未收回的,按照应收本金应收利息应收罚息的顺序冲抵;法律、法规或规章另有规定的,按其规定执行。

  (二)扣划账户顺序:借款申请人住房公积金账户配偶或共同借款人住房公积金账户借款申请人约定还款账户。每次按照顺序依次对公积金账户余额进行扣划,不足部分从借款申请人约定还款账户扣划。当住房公积金账户余额不足以冲抵当期全部应还款额的,借款申请人应保证约定还款账户内有足够资金偿还当期全部应还款额,避免出现贷款逾期,否则造成的违约责任和不良征信记录由借款申请人负责。

  第八条 法院或有关部门依法冻结借款申请人住房公积金账户的,暂停冲还贷。冻结取消后,原贷款未结清的,自动恢复扣划。

  (三)法律、法规、规章及有关部门调整住房公积金提取或贷款政策,需要终止冲还贷的;

  第十条 冲还贷终止后,累计冲抵金额未达到可提取额度的剩余部分,可按住房公积金提取政策继续提取。

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